Wat vertelt het EPC u?
De afkorting EPC staat voor Energie Prestatie Certificaat. Dit certificaat vertelt de kandidaat-koper of -huurder hoe energiezuinig de woning is.
Hoe wordt het EPC bepaald?
Tijdens een bezoek ter plaatse zal de energiedeskundige een gedetailleerde inspectie uitvoeren van verschillende aspecten in de woning, waaronder isolatie, verwarming, koeling, ventilatie, warmwaterinstallaties, energiebesparende voorzieningen en verlichting. Het verstrekken van relevante documenten zoals facturen en plannen aan de deskundige zal altijd bijdragen aan het onderzoek en bijgevolg resulteren in een verbetering van de energiescore.
3D
Na de inspectie tekent onze energiedeskundige de woning uit in 3D. Op basis van deze driedimensionale tekening bepaalt de deskundige het volume en de verliesoppervlaktes. Nadien kent de energiedeskundige de correcte isolatiewaarden toe aan elk schildeel.
Welke bewijsstukken kan de klant voorzien voor de energiedeskundige?
Het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) heeft alle aanvaardbare bewijsstukken opgelijst. Geldige bewijsstukken zijn onder meer:
- Lastenboeken op voorwaarde dat deze werden ondertekend door de aannemer en bouwheer, een onderdeel vormen van een aannemingsovereenkomst.
- Bouwplannen op voorwaarde dat deze werden getekend door de architect en goedgekeurd door de vergunningverlenende overheid.
- Technische fiches op voorwaarde dat ter plaatse kan worden vastgesteld dat de installatie en bouwmaterialen aanwezig zijn waarvan de technische fiches werden gepresenteerd.
- Offertes, enkel geldig indien de bijhorende factuur aanwezig is hierop een offertenummer vermeld staat.
Vanaf 1 januari 2023 is het in Vlaanderen verplicht om bij de verkoop of verhuur van niet-residentiële gebouwen een geldig Energie Prestatie Certificaat (EPC) te kunnen voorleggen. Dit certificaat heeft een geldigheidsduur van 5 jaar en bestaat uit twee belangrijke onderdelen: de energiescore, die de efficiëntie van zowel het gebouw als de installaties weergeeft, en het energielabel, dat het gebruik van hernieuwbare energie aantoont. Daarnaast geeft het EPC aan welke stappen nog nodig zijn om het gebouw te renoveren tot een koolstofneutraal niveau.
Onze ervaren energiedeskundigen staan klaar om u te ondersteunen bij het verkrijgen van een zo goed mogelijk EPC-certificaat. Voor de opstelling van het EPC plannen we een plaatsbezoek in samenspraak met de eigenaar van het gebouw en vragen we om de nodige documenten, waaronder de gebouwplannen en meterstanden.
Vanaf 1 januari 2024 geldt de EPC-verplichting ook voor openbare gebouwen zoals scholen, gemeentehuizen, bibliotheken en ziekenhuizen. Vanaf 1 januari 2025 zal het EPC verplicht zijn voor elk gebouw met een oppervlakte groter dan 1.000 m², ongeacht of het wordt overgedragen bij verkoop of verhuur. En vanaf 1 januari 2026 geldt de EPC-verplichting voor elk gebouw, ongeacht de overdracht bij verkoop of verhuur.
Tegen 2030 zal elk gebouw moeten voldoen aan een minimumlabel, waarmee een verdere stap wordt gezet naar een energie-efficiëntere toekomst.
Welke gegevens kunnen wij gebruiken bij het uitvoeren van de inspectie?
Het VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap) heeft alle aanvaardbare bewijsstukken opgelijst. Geldige bewijsstukken zijn onder meer:
- Het EAN-nummer: dit bestaat uit 18 cijfers en begint altijd met het cijfer 54. U vindt dit terug op alle facturen van de energieleverancier, op de offerte voor een nieuwe aansluiting of op de sticker van uw meterkast.
- Lastenboeken op voorwaarde dat deze werden ondertekend door de aannemer en bouwheer, een onderdeel vormen van een aannemingsovereenkomst.
- Bouwplannen op voorwaarde dat deze werden getekend door de architect en goedgekeurd door de vergunningverlenende overheid.
- Technische fiches op voorwaarde dat ter plaatse kan worden vastgesteld dat de installatie en bouwmaterialen aanwezig zijn waarvan de technische fiches werden gepresenteerd.
- Offertes, enkel geldig indien de bijhorende factuur aanwezig is hierop een offertenummer vermeld staat.
Start met de klant – vind wat de klanten willen en geef het hen.